→ Как можно выбрать частный дом?

Как можно выбрать частный дом?

Как выбрать частный дом? Советы и рекомендации от профессиональных риэлторов.

Краткое содержание статьи:

 

Если вы решили приобрести недвижимость, то вы наверняка задались вопросом – как же можно выбрать частный дом для покупки? Решение купить дом приходит в результате долгих размышлений, и выбор должен быть грамотным и взвешенным. После того, как направление выбрано, следует определиться - с каким именно видом особняков вам придется связать будущую судьбу.

 

Как выбрать частный дом для себя

 

Финансовая сторона

Для начала необходимо четко представить свой райский уголок мысленно, то есть, визуализировать его. И отталкиваясь от этого, спокойно начинать процесс просмотра строений. Правильно организованный процесс и четкое представление необходимого значительно приблизят вас к исполнению задуманного.

Немаловажным моментом в приобретении места дальнейшего проживания остается финансовая сторона. Если данный вопрос уже проработан, то остается ознакомиться со своими правами и обязательствами.

Следующим шагом, на пути свершения мечты, остается оформление необходимого кредита в банке на покупку. Делаем запрос, но ни в коем случае не обделяем вниманием сам выбранный объект вожделения. Не забудьте, что бумажная волокита не будет столь тяжкой, если дом уже выбран и соответствует всем вашим требованиям. Взять страховой документ у прежних хозяев и завершить весь процесс подписанием сопутствующих по сделке бумаг – фактически завершающий шаг.

Красивый домик на реке

 

Выбираем ипотеку

Все затраты по сделке вполне просчитываются самостоятельно. Но для более полноценного всестороннего просчета лучше взять к себе в помощники кредитное учреждение на выбор. Быстрый и точный просчет приложится к схеме эффективного погашения кредита, где будет учтен размер первоначального взноса.

Перед тем, как впустить в свою жизнь ипотеку, внимательно изучаем свои права. В первую очередь, выбираем подходящие условия кредита и организацию, где будет оформляться соответствующая бумага.

Обязательно нужно знать действительную сумму займа, процентную ставку и комиссионные кредиторам. Остановитесь на том моменте, какую проплаченную сумму не возвращают, если сделка будет аннулирована. Весь пакет необходимых документов собран, остается очередь за кредитором.

Частный дом в Абхазии

Несколько советов по работе с риэлторами:

  • В риелторской конторе все ваши пожелания относительно дома фиксируются в документальном виде. Осмотр помещений дома не должен носить поспешного характера.
  • Главное в этом деле - детали. Именно с деталями придется в дальнейшем жить. Поэтому комнаты осматривайте очень внимательно, и если возникли хоть какие-то вопросы, то хозяевам их надо задавать обязательно, и стесняться тут нечего.
  • Лучше, конечно, заранее составить список, в котором сформулированы все интересующие вопросы.
  • Также имеет смысл оформить страховку на покупку, особенно если сумма в «деле» фигурирует внушительная.
  • Во избежание неточностей все документы должен подписывать нотариус, он – профессионал, и потому сразу заметит неладное. Если вы этого не сделаете, то готовьтесь пострадать финансово, причем довольно сильно.

 

Разнообразие в выборе домов

Современный рынок недвижимости представлен очень большим многообразием домов и коттеджей. Если имеете определенную цель, то выбрать подходящий вариант не составит труда, да и цены щадящие. К тому же, можно поторговаться и купить понравившийся дом предельно дешево.

Вступив на территорию приусадебного участка, обратите внимание как расположено здание. Не лучший вариант, когда постройка стоит очень близко к воротам и перед ней совсем мало места для двора. Идеальный вариант – расположение дома в глубине участка.

Замечательно смотрится дворовая площадка перед домом, цветочные клумбы и дорожки, ведущие от ворот к дому. Такая планировка дает обзорность придомовой территории, что позволяет увидеть посторонних, проникших к вам во двор.

 

Сложный выбор недвижимости

Окружение частного дома

Подъездные пути к дому должны иметь достаточную ширину для возможности маневра на машине. При всем том, что дом очень понравился, двор вызывает восхищение, а подъезд к дому грунтовой, то не отказывайтесь от такого варианта. Всегда можно навести порядок, выложив дорогу плиткой или асфальтом.

Немаловажный интерес должен возникнуть у вас относительно фундамента дома. Уточните у хозяев: насколько основание старое, следует ли его укреплять и насколько глубоко оно уходит в землю. Если фундамент слабый, дом, со временем, будет трескаться и садиться. Тут все исходит от особенностей самого фундамента, его давности и материала, который использовали при его возведении.

Выбран коттедж с бассейном

 

Приглашаем специалистов для осмотра

Лучшим вариантом, если вы не очень разбираетесь в постройке домов, осмотр дома совместно со строителем или специалистом. Они помогут определить состояние постройки, выявить скрытые дефекты и предоставить рекомендации. На цокольном этаже здания особое внимание уделяем наличию трещин и повреждений в отмостке.

Большой дом – это большие затраты на коммунальные услуги. Поинтересуйтесь у продавца, сколько уходит денег ежемесячно на содержание дома. Просмотрите счета на оплату электричества и прочих коммунальных услуг и наличие налогов, для полного представления о расходах.

Выясните количество необходимых платежей. Суммы могут варьироваться, в той зависимости, где именно расположен дом. Содержание дома и уход за земельным участком дело не из дешевых. И сравнивать с оплатой простой квартиры тут точно не стоит.

Строение с зеленым газоном

Мы рассмотрели в этой статье, как выбрать частный дом, как оплатить покупку и грамотно совершить сделку купли-продажи. Надеемся, эти советы помогут вам стать счастливым обладателем загородного коттеджа.

 

Видео о выборе частных домов

Далее на видео Игорь Седин, директор компании «Домострой» расскажет о способах выбора застройщика для частного дома, даст нужные рекомендации:

Стоит почитать:
Это интересно:
Добавьте комментарий (без регистрации):






Аватар
Тетя Ася  11:42, 27 октябрь

Главное - адекватно оценивайте свои финансовые возможности, сможете ли вы содержать дом. Причем в содержание входят не только коммунальные расходы, но и время на уборку (или расходы на клининговыую службу), уход за участком (либо время на облагораживание, либо приобретение газонокосилки и опять же время на стрижку газона). Сумма получится очень немаленькая, будьте к этому готовы.


Ответить
Аватар
ИванДорн  14:09, 26 март

Лично для меня в выборе дома является главным атрибутом, это окружение дома. Должна быть хорошая местность. Так же конечно и дизайн очень влияет на мой выбор. Свой дом долго выбирал. Несколько не пожалел о выборе.


Ответить
Аватар
Рустам  14:47, 14 август

Ох и не люблю я все эти ипотеки. Я, конечно, понимаю, что молодые пары не могут сразу купить себе жилье, да и время подсобирать есть не у всех, так как не всем есть где жить. Но все же, лучше занимать у кого-нибудь из родственников, чтобы потом не выплачивать еще и такие огромные проценты.


Ответить
Аватар
Ульяна  15:42, 29 сентябрь

А мы свой дом купили полуразваленный, теперь отстраиваем потихоньку. А все потому, что мне понравилось место его расположения и самое главное, что мы с мужем смогли себе его позволить, а не влезать в кредиты. Туда, конечно, много еще денег нужно вложить, но это уже постепенно, так что и тут обойдемся своими силами)


Ответить